Öffentliche Bekanntmachung der Gemeinde Gerstungen - Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Windpark Gerstungen-Ost"

Im Ergebnis der Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB zum Planentwurf und der damit verbundenen Auswertung der Stellungnahmen wurde Hinweise berücksichtigt, die zur Erarbeitung eines 2. Entwurfes führten.

Die überbaubaren Grundflächen pro Windenergieanlage und der dauerhaft erforderlichen Nebenanlagen sowie die Höhe der baulichen Anlagen wurden anhand der konkreten Vorhabenplanung (Planungsfortschritt ist erfolgt) angepasst. Im Ergebnis dieser Anpassung wurde ebenfalls die Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung und der Kompensationsbedarf überarbeitet. Eine Änderung der Ausgleichs- und Kompensationsmaßnahmen erfolgte nicht.

Folgende Änderungen wurden eingearbeitet:

• Anpassung der überbaubaren Grundflächen pro Windenergieanlage und für die dauerhaft erforderlichen Nebenanlagen sowie der Festsetzung der Höhe der baulichen Anlagen (Planzeichnung / Teil A Begründung)
• dadurch Überarbeitung der Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung (Teil B Umweltbericht)

Die Grundzüge der Planung werden durch die Änderungen/Ergänzungen nicht berührt. Das Vorhabenkonzept bleibt grundlegend erhalten.
Eine erneute Beteiligung der betroffenen Öffentlichkeit und der betroffenen Behörden sowie Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB ist die Folge. Die Veröffentlichung/Auslage findet in verkürzter Form statt.

Die übrigen Abwägungstatbestände führen nicht zu inhaltlichen Änderungen, sondern besitzen lediglich ergänzenden/untersetzenden Charakter von in der Begründung bereits enthaltenen Aussagen bzw. stellen redaktionelle Anpassungen dar.

Für den Planbereich ist der 2. Entwurf vom März 2026 maßgebend.

 

Geltungsbereich des Plangebietes:

Der Geltungsbereich umfasst die nachfolgend aufgeführten Flurstücke der Gemarkung Unterellen:

• Flur 3, Flurstücke 261/3, 263/1, 285/1, 285/2, 285/3
• Flur 4, Flurstücke 287, 288/2, 288/3, 289/2, 290/5, 290/6, 291/2, 292/2, 292/3, 296/3
• Flur 11, Flurstücke 3 (teilw.), 4 (teilw.), 9 (teilw.), 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19/1, 20/2 (teilw.), 21/2 (teilw.), 21/5 (teilw.), 21/4 (teilw.), 22 (teilw.)

Für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans  ist der Lageplan maßgebend.

 

externe Kompensationsmaßnahme

• Maßnahme M 3: Renaturierung Schwimmbad Burkhardtroda mit Gestaltung Aue Gemarkung Burkhardtroda, Flur 2 – Flurstücke 141/5, 144/2, 144/4 und 145 (anteilige Flächeninanspruchnahme)

 

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der 2. Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Windpark Gerstungen-Ost, bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung, Stand März 2026, wird im Zeitraum

vom 23.03.2026 bis einschließlich 10.04.2026

hiermit auf der Internetseite der Gemeinde Gerstungen bereitgestellt

Zusätzlich kann in die Planunterlagen in der Bauverwaltung der Gemeinde Gerstungen, Wilhelmstraße 53, Zimmer 3.16 nach vorheriger Terminvereinbarung – 036922 / 245401/245404 - innerhalb der allgemeinen Sprechzeiten Einsicht genommen werden:

Dienstzeiten sind:
Dienstag           von 9.00 Uhr – 12.00 Uhr und 14.00 Uhr – 18.00 Uhr
Donnerstag      von 9.00 Uhr – 12.00 Uhr und 14.00 Uhr – 16.00 Uhr
Freitag              von 9.00 Uhr – 12.00 Uhr

Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Pläne in der Außenstelle der Gemeindeverwaltung Gerstungen in Marksuhl, Bahnhofstraße 1, 99834 Gerstungen – Bibliothek - 1. OG, während der nachfolgenden Öffnungszeiten einzusehen:

Montag            09.00 Uhr – 12.00 Uhr und 14.00 Uhr – 18.00 Uhr
Donnerstag      09.00 Uhr – 12.00 Uhr und 14.00 Uhr – 18.00 Uhr

Eine Information über die planerischen Absichten ist hier nicht möglich.

Während der Veröffentlichungsfrist können von jedermann Anregungen ausschließlich zu den Änderungen zum 2. Entwurf vorgebracht werden.

Die Stellungnahmen sind elektronisch per E-Mail an bau@gerstungen.de zu übermitteln. Bei Bedarf können die Stellungnahmen auch auf anderem Wege abgegeben werden (z.B. schriftlich oder zur Niederschrift in der Bauverwaltung der Gemeinde Gerstungen zu den o.g. Zeiten).

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

 

Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange:

Die betroffenen Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange werden elektronisch beteiligt und erhalten innerhalb einer angemessenen Frist die Möglichkeit zur Abgabe einer Stellungnahme.

 

Umweltprüfung

Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans erfordert eine Umweltprüfung i.S. des § 2 Abs.4 BauGB, in der die voraussichtlichen erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung zum Bebauungsplan zu integrieren und wird nun öffentlich mit ausgelegt.

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

• Umweltbericht / Gutachten / umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden

In den vorgenannten Unterlagen werden Informationen zu folgenden Themenbereichen gegeben:

Gutachten / Fachbeiträge / Planungen	Inhalte / Themen
Umweltbericht und Grünordnungsplan	Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen des Bebauungsplanes auf die Schutzgüter Mensch, Klima/Luft, Landschaft, Boden, Kultur-/sonstige Sachgüter, Wasser durch Inanspruchnahme bisheriger teilweise versiegelter Flächen sowie Gärten als künftige Siedlungsfläche. Kartendarstellungen zu verschiedenen Themen (z.B. Schutzgebiete, Biotop- und Nutzungstypen, Grünordnungsplan) Beschreibung und Bewertung des Orts- und Landschaftsbildes und deren Auswirkungen durch die Planung Darstellung von Auswirkungen/Maßnahmen Beschreibung/ Bewertung der Umweltauswirkungen Berechnung des Ausgleichsbedarfs Maßnahmenkonzept zur Vermeidung und Kompensation von Eingriffen Integration der Ergebnisse zum Artenschutz
Schallimmissionsprognose	Prüfung / Bewertung der aufkommenden Schallimmissionen durch die Windkraftanlagen
Schattenwurfgutachten	Ermittlung des Schattenwurfs
Faunistisches Gutachten Vögel	Erfassung von Brutvögeln, Zug- und rastvögeln, Groß- und Greifvögeln im Plangebiet und Umfeld
Faunistisches Gutachten Fledermäuse	Erfassung von Fledermausarten im Plangebiet und Umfeld
Artenschutzfachbeitrag	Prüfung der Verbotstatbestände nach BNatSchG und ggf. Festlegung von Vermeidungsmaßnahmen zum Artenschutz

 

umweltrelevante Stellungnahmen und Informationen gemäß Verfahren nach § 4 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB:

Urheber	Themenbereiche
Thüringer Landesverwaltungsamt	raumordnerische Aussagen Hinweise zum Umweltbericht/Ausgleich
Landratsamt Wartburgkreis	Hinweise zum Abstand zu Kulturdenkmalen, zur optischen Bedrängung und zur Landschaftsbildbewertung Hinweise zum Ausgleich/Ausgleichsmaßnahmen, zum Artenschutz Hinweise zum Bodenschutz, Lärmschutz
Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz	Hinweise zum Immissionsschutz, Schattenwurf, Bergbau u. geologischen Untersuchungen
Thüringisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie	Hinweis auf archäologische Funde
Thüringer Landesamt f. Landwirtschaft und Ländlichen Raum	Hinweise zur Sondergebietsgröße / Darstellung landwirtschaftlicher Fläche Hinweis zu Ausgleichsmaßnahmen Hinweise zum Umweltbericht/Genehmigungsverfahren
Thüringer Forstamt Marksuhl	Hinweise zur Inanspruchnahme von Waldflächen / Betroffenheit von Waldflächen
Eltetal Agrar GmbH	Zerschneidung von Ackerflächen Hinweis zur Anordnung von Erschließungswegen
GUV Hörsel/Nesse	Hinweise zu Gewässern, Quellgebieten, Starkregenkarten
Deutsche Flugsicherung	Betroffenheit des Luftraums
K+S	Abstand zum Grubenfeld, keine Betroffenheit
Private Stellungnahmen	Vorschläge für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen Hinweise zum Artenschutz, Landschaftsbild, Flora

 

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und der ThürDSGVO. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

 

Gerstungen, den 20.03.2026

D. Steffan

Bürgermeister                                                               Siegel